今年以来，全国范围内刺激楼市的调控从未间断。尤其进入8月份，降息、下调首付比例等一系列楼市利好政策的出台更为密集，在政策面为“金九”做足铺垫。然而，从下周开盘情况来看，已经过半的“金九”未达预期。
据乐居买房不完全统计，下周(9月12~18日)仅5个城市释放开盘信息，开盘量仅为17个、新上架房源量3527套，环比上期分别下降15%和24.6%。各城市具体供应情况为：上海5盘、深圳1盘、成都1盘、杭州7盘、南昌3盘。下周开盘日历如下：
17盘中有3盘为纯新盘首开，其余14盘为新楼栋加推。纯新盘来自成都1个（龙湖三千云锦）、杭州1个（洺川名著园）、南昌1个（保利和光宸悦），纯新盘整体占比17.6%。
从城市级别看，一线城市上海、深圳开盘6盘，占比35%；新一线城市成都、杭州开盘8盘，占比47%；二线城市南昌开盘3盘，占比18%。新一线城市仍为开盘主力，其中杭州以7盘领跑全国，热度持续不减！
各城市下周具体开盘明单如下：
一线城市上海、深圳上架1667套新房源
上海下周横沔玖境、金地峯汇、和欣国际花园、招商璀璨城市、蟠龙府等5个项目预计开盘，均为新楼栋加推。上新房源数为1388套，为本期开盘套数最多的城市。
深圳下周1盘加推新楼栋——中海寰宇珑宸上新279套房源，主推79-96㎡刚需户型，带装修均价39220元/㎡。
新一线城市成都、杭州上架1482套新房源
成都下周仅1盘开盘，为龙泉驿区纯新盘龙湖三千云锦，首次开盘将推出224套房源，户型建面102-189㎡，偏向改善，均价19800元/㎡起。
杭州下周7项目开盘，共上架1258套新房源。其中洺川名著园为首次开盘，其余保利都和轩、杭樾润府、燕语海棠轩、伟星星瓒颂锦府、杭珹未来中心、金隅会潮悦府等6盘为新楼栋加推。
二线城市南昌上架378套新房源
南昌下周预计3项目开盘，上新378套房源。其中保利和光宸悦为纯新盘首开，赣电东方城、保利和光璞悦2盘加推新楼栋，3盘均为带装修交付。
自疫情出现以来，楼市调控也已持续三年，楼市历经洗礼后逐渐回归理性，人们日趋理性、按需购房，传统“金九”或已不在。当然，供应只是楼市其中的一面，成交才是考验楼市成色的“试金石”。“金九”战绩如何，需要以最终的成交数据来验证。
(*以上数据仅来自于释放开盘日期的城市，全国多数城市拿证即顺销，因此无正式开盘节点的城市未包含。)
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